11月份LPR报价出炉,连续19个月保持度:滥竽充数的独立董事将冒倾家荡产的风险

2021-11-26 12:03:55 文章来源:网络

买法拍房上法拍圈

一 11月份LPR报价出炉,连续19个月保持不变

11月22日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,11月贷款市场报价利率(LPR)为1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%,这意味着,LPR报价自2020年4月以来,已连续19个月保持不变。

央行发布的LPR报价利率公告

自2019年开始LPR走势图

二 LPR保持不变符合市场预期

在LPR保持不变的背景下,近期贷款利率“不降反升”引起了市场关注。其实,这是在市场预期之内的。上周,央行提前续做万亿元MLF,操作利率维持前值,“预告”本月LPR报价不变为大概率事件。

11月19日晚,央行发布了《2021年第三季度中国货币政策执行报告》。《报告》指出:稳健的货币政策要灵活精准、合理适度,以我为主,稳字当头,把握好政策力度和节奏,处理好经济发展和防范风险的关系,做好跨周期调节,维护经济大局总体平稳,增强经济发展韧性。

《2021年第三季度中国货币政策执行报告》相关内容

根据国家统计局有数据显示,2021年前三季度国内生产总值达823131亿元,按可比价格计算,同比增长9.8%,两年平均增长5.2%,国民经济持续恢复发展。

专家分析指出,在通胀、防风险、稳杠杆等限制下,年末LPR下调的空间非常有限,预计明年一季度下调的可能性更大。而决定年末LPR是否下调的因素,主要看实体经济融资需求是否回升、经济增速是否大幅下滑、通胀是否出现高位回落等。

三 楼市利好消息不断

虽然LPR未发生变化,但近一个月以来,楼市关于金融方面的利好不绝于耳。

据悉,近期央行总行召开会议,各地人行已在通知热点城市各主要银行,按揭积压5个月以上的清理掉,这意味着人行对按揭限额不再强管控。另外,央行发布的10月金融统计数据报告显示,10月人民币贷款增加8262亿元,同比多增1364亿元。其中主要是房贷的中长期贷款增加4221亿元。

10月21日,银保监会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞在国新办举行的新闻发布会上表示:要在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持!

他表示,接下来要保障好刚需群体信贷需求。并透露,目前银行个人住房贷款中有90%以上都是首套房贷款。

同时,银保监会将督促银行落实房地产开发贷款、个人住房贷款监管要求,配合人民银行实施房地产贷款集中度管理制度。维护房地产市场的稳定健康发展,维护住房消费者的合法权益。

四 法拍圈观点

20城房贷利率下调,市场或将回暖

临近年底,楼市暖风频吹,多个城市传出房贷利率降低、放款速度加快的消息。经过大半年紧张的调控之后,市场的松绑信号越来越多。11月重点城市中约30%的城市下调房贷利率,下调范围较上月扩大。预计明年房贷供需关系将回归正常,有利于合理住房消费得到正常满足,促进房地产市场平稳发展。

法拍圈发现,一二线城市仍然保持着稳定的发展趋势,是将来金融投资领域的主战场。如果您想投资,一定要选择核心城市或者热点城市当中的核心板块。如果您是刚需,要珍惜自己首套房的贷款资格,这在任何城市都是适用的,哪怕是置换的房产,最好也先卖再买,这样您的放款速度也会更快一些。

如果您正在看房选房,除以上给您的建议外,法拍房也是一项不错的选择。法拍房在近几年得到了越来越多的市场关注,大量的优质稀缺房源也会从中出现。此外,法拍房最大的优势在于物美价低税费少,同一小区的法拍房起拍价只是二手房的7成。

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来源:搜狐

近期,独董身份一时间成为“烫手山芋”。康美药业案一审宣判后,近20家上市公司披露独董辞职。

今日刘姝威在微信朋友圈发表评论称,康美药业的法院判决是我国资本市场发展的标志性事件,将清理不履行法律赋予的权利和责任的独立董事。今后同意接受邀请担任独立董事的人一定能够承担任职公司的监督风险,认真履行法律赋予的权利和责任。滥竽充数的独立董事将冒倾家荡产的风险!

以下为全文:

这几天陆续有朋友继续询问我有关独立董事的问题。

我国的独立董事制度是否能够发挥应有的作用,关键在于独立董事是否能够认真履行法律赋予的权利和责任。

多年前美国频繁出现会计师事务所不履行法律赋予的权利和职责,为上市公司的虚假财务报告出具无保留意见的审计报告,给投资者造成巨大损失。美国法院判决会计师事务所赔偿损失,判罚金额足以使会计师事务所破产。由此,美国会计师事务所业务逐渐集中到六大会计师事务所。后来由于安然事件,又有两家会计师事务所破产,审计业务进一步集中于四大会计师事务所。目前,四大会计师事务所接受客户审计邀请时,要对客户进行审计风险评估,超出可以接受的审计风险水平的客户,四大会计师事务所会拒绝接受审计邀请。

康美药业的法院判决是我国资本市场发展的标志性事件,将清理不履行法律赋予的权利和责任的独立董事。今后同意接受邀请担任独立董事的人一定能够承担任职公司的监督风险,认真履行法律赋予的权利和责任。

滥竽充数的独立董事将冒倾家荡产的风险!

来源:和讯网

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