“我们的加梯梦要实现了!” 虹口区今年*整小区加装电梯项目集中开工

2022-08-06 08:36:35 文章来源:网络

图片说明:居民在仪式上留影,纪念这一开心时刻。宏新摄

图片说明:施工人员正在施工现场测量和开钻。宏新摄

东方网记者张力韵、通讯员龙钢8月5日报道:“我住在这里几十年里,盼着能早日能有电梯,现在这个梦想快要实现了”,家住虹口区密云路199弄12号的独居老人、今年已是87岁的潘元珍告诉记者,自己多次做梦梦到楼里装了电梯,今天终于开工建设了。记者从虹口区房管局了解到,虹口区欧阳街道祥东小区首批30台加装电梯今天集中开工,这也是今年全市**整小区加装电梯项目。

作为今年上半年全市**通过评审的整小区规模化加装电梯项目的虹口区欧阳街道祥东小区始建于上世纪七十年代,小区实有人口达2900人,其中老年人占比达40%以上。随着老龄化程度不断加剧,社区居民加装电梯的意愿愈发强烈。虹口区房管局和欧阳街道在推进加梯过程中一方面积极探索加梯“数字化”,结合区房管局在随申办推出的加装电梯意愿征询问卷,通过大数据分析了解小区内各楼栋居民加梯意愿;另一方面结合小区“**丽家园”建设的契机,及时举办“**丽家园+加装电梯”政策宣传解读活动,向业委会、社区居民普及相关惠民政策,通过施行“双结合”的措施,祥东小区今年年初顺利完成30台电梯的签约。

由于是老旧小区,祥东小区在推进加装电梯过程中遇到了各种历史遗留问题和矛盾。潘元珍老人所在的12号楼前有两栋违法平房,当年某单位为解决建筑施工人员住宿,建造了这两栋平房,后一直没有拆除成了历史遗留问题。然而,楼里居民要加装电梯却遇到了难题,居民上访矛盾突出。欧阳城管中队接到居民投诉后实地取证查看,走访相关单位,做沟通化解矛盾工作,**终拆除了存在了多年的违法建筑,扫清了居民加装电梯的障碍。

集中开工仪式上,祥东居委会主任陈文瑛告诉记者,这里的居民盼望加装电梯多年了。为了让居民早日圆上电梯梦,居委会在房管部门和街道的大力支持下,成立了推进加梯专班,专项负责整小区的加梯事务,上门一家一家征询居民意见,召开居民加梯圆桌会议,区有关部门和街道工作人员解答居民提出的问题,疫情**工作后,工作人员立即与施工单位沟通,从而能在今天顺利地集中开工。

虹口区房管局相关负责人表示,将持续打造加装电梯特色品牌系列,在欧阳街道祥东小区内开设了全区第二个“社区加梯会客厅”,作为实践“全过程人民民主指导思想”的协商沟通**。“加梯会客厅”后续还将促进建后维保等更多功能的落地见效,实现加装电梯的“全生命周期”管理。

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盈利预测与估值

维持2022年和2023年盈利预测不变。当前**价对应2022/2023年38.6倍/26.5倍市盈率。维持跑赢行业评级和81.50元目标价,对应50.0倍2022年市盈率和34.4倍2023年市盈率,较当前有29.5%的上行空间。

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